دعاوی خلع ید چیست ؟

دعاوی خلع ید عنوان یک دعوای حقوقی است که مالک رسمی و قانونی یک ملک علیه متصرف غیر قانونی مطرح می کند که طی آن از دادگاه رسیدگی کننده به دعوای خلع تقاضا می کند که ضمن صدور حکم به رفع تصرفات غیر قانونی خوانده از ملک، وی را ملزم به تحویل ملک می کند. خواهان دعوای خلع ید باید یا دارای سند رسمی مالکیت ملک موضوع دعوا باشد یا اینکه قبلا به واسطه طرح دعوای اثبات مالکیت توانسته است از دادگاه صالح دیگر حکم اثبات مالکیت را گرفته و قطعی شده باشد و الا بدون داشتن دلیل مالکیت نمی توان نسبت به طرح دعوای خلع ید علیه متصرف اقدام نمود.

ارکان دعاوی خلع ید چیست؟

ارکان دعوای خلع ید آن است که اولاً خواهان مالک یا وکیل یا نماینده قانونی مالک باشد و ثانیاً اینکه خوانده این دعوا من غیر حق و بدون اذن و اجازه قبلی از سوی مالک ملک او را تصرف مرده و در آن سکونت یا اشتغال دارد و ثالثاً اینکه این دعوا فقط نسبت به اموال غیرمنقول قابل طرح و رسیدگی است مثل زمین، خانه، آپارتمان و خلع ید از باغ و سایر مستغلات و املاک با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری، آموزشی و غیره.